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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 158

158 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 153 000 € (10 200 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15812 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 17e10 712 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 906 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 200 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 862 € À 15 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 158 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 153 000 €10 200 €/m² 10 200 €
27/10/2023 n° 158 · Appartement · 5 p. 27/10/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 075 000 €9 862 €/m² 9 862 €
28/06/2022 n° 158 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 380 000 €15 333 €/m² 15 333 €
11/09/2017 n° 158 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 400 000 €12 727 €/m² 12 727 €
05/05/2017 n° 158 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 438 400 €14 102 €/m² 14 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 722 € 16 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE DE COURCELLES 80 m² 700 000 € 8 750 €
160 RUE DE COURCELLES 64 m² 960 000 € 15 000 €
160 RUE DE COURCELLES 70 m² 640 010 € 9 143 €
160 RUE DE COURCELLES 24 m² 237 000 € 9 875 €
3 VLA MONCEAU 80 m² 855 520 € 10 694 €
3 VLA MONCEAU 72 m² 1 028 736 € 14 288 €
3 VLA MONCEAU 20 m² 157 000 € 7 850 €
3 VLA MONCEAU 72 m² 961 056 € 13 348 €
156 RUE DE COURCELLES 68 m² 787 168 € 11 576 €
156 RUE DE COURCELLES 86 m² 1 326 980 € 15 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 16 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 874 – 12 439 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 15 m² à 153 000 €, soit 10 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 200 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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