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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 115

115 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 2 060 000 € (9 952 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1159 952 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e10 718 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 952 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 952 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 372 € À 12 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 115 · Appartement · 8 p. 14/05/2025 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 2 060 000 €9 952 €/m² 9 952 €
04/10/2024 n° 115 · Appartement · 6 p. 04/10/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 271 600 €1 372 €/m² 1 372 €
30/06/2023 n° 115 · Appartement · 6 p. 30/06/2023 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 2 560 000 €12 549 €/m² 12 549 €
28/09/2022 n° 115 · Appartement · 6 p. 28/09/2022 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 2 300 000 €11 275 €/m² 11 275 €
22/01/2019 n° 115 · Appartement · 5 p. 22/01/2019 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 700 000 €8 995 €/m² 8 995 €
24/02/2017 n° 115 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 1 825 000 €10 083 €/m² 10 083 €
30/10/2014 n° 115 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 1 750 000 €9 669 €/m² 9 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 722 € 16 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DE COURCELLES 136 m² 1 622 072 € 11 927 €
117 RUE DE COURCELLES 136 m² 1 870 000 € 13 750 €
113 RUE DE COURCELLES 133 m² 1 754 004 € 13 188 €
156 RUE DE COURCELLES 27 m² 319 410 € 11 830 €
156 RUE DE COURCELLES 70 m² 1 175 020 € 16 786 €
156 RUE DE COURCELLES 84 m² 1 235 892 € 14 713 €
156 RUE DE COURCELLES 86 m² 1 326 980 € 15 430 €
156 RUE DE COURCELLES 98 m² 1 074 962 € 10 969 €
156 RUE DE COURCELLES 90 m² 424 980 € 4 722 €
156 RUE DE COURCELLES 68 m² 787 168 € 11 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 16 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 874 – 12 439 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 2,06 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 047 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 207 m² à 2 060 000 €, soit 9 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 9 952 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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