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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 138

138 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 930 000 € (13 310 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13811 660 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e10 881 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 814 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 310 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 138 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 568 € À 15 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 138 · Appartement · 5 p. 12/01/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 930 000 €13 310 €/m² 13 310 €
31/03/2025 n° 138 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 953 900 €14 066 €/m² 14 066 €
15/09/2022 n° 138 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 120 000 €13 168 €/m² 13 168 €
30/01/2020 n° 138 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 2 150 000 €10 386 €/m² 10 386 €
23/01/2020 n° 138 · Appartement · 5 p. 23/01/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 3 210 800 €15 290 €/m² 15 290 €
16/01/2020 n° 138 · Appartement 16/01/2020 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 2 972 750 €12 543 €/m² 12 543 €
29/05/2018 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €
15/09/2017 n° 138 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 448 500 €11 660 €/m² 11 660 €
06/01/2017 n° 138 · Appartement · 5 p. 06/01/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 500 000 €10 345 €/m² 10 345 €
29/06/2016 n° 138 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
29/08/2014 n° 138 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 800 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 17 772 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DE COURCELLES 102 m² 1 379 958 € 13 529 €
140 RUE DE COURCELLES 50 m² 380 000 € 7 600 €
140 RUE DE COURCELLES 30 m² 342 810 € 11 427 €
119 AV DE WAGRAM 285 m² 3 414 870 € 11 982 €
91 AV DE WAGRAM 182 m² 2 479 932 € 13 626 €
91 AV DE WAGRAM 131 m² 1 600 034 € 12 214 €
121 AV DE WAGRAM 235 m² 2 479 955 € 10 553 €
4 RUE GUSTAVE FLAUBERT 150 m² 2 124 300 € 14 162 €
4 RUE GUSTAVE FLAUBERT 194 m² 2 047 088 € 10 552 €
8 RUE THEODORE DE BANVILLE 130 m² 1 050 010 € 8 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 17 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 874 – 12 469 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,93 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 236 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 145 m² à 1 930 000 €, soit 13 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 13 310 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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