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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 128

128 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 250 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1288 824 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 17e11 000 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 658 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 875 € À 12 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 128 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/09/2024 n° 128 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 425 000 €12 143 €/m² 12 143 €
05/04/2023 n° 128 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 341 770 €8 544 €/m² 8 544 €
14/01/2022 n° 128 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 295 000 €12 292 €/m² 12 292 €
30/05/2018 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 800 €10 033 €/m² 10 033 €
18/11/2016 n° 128 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
30/11/2015 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 267 100 €7 631 €/m² 7 631 €
12/03/2015 n° 128 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 889 € 19 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CARDINET 38 m² 459 990 € 12 105 €
6 RUE CARDINET 54 m² 653 940 € 12 110 €
6 RUE CARDINET 45 m² 400 005 € 8 889 €
6 RUE CARDINET 19 m² 229 007 € 12 053 €
6 RUE CARDINET 36 m² 505 296 € 14 036 €
6 RUE CARDINET 21 m² 234 990 € 11 190 €
23 RUE LEON JOST 89 m² 1 321 739 € 14 851 €
23 RUE LEON JOST 29 m² 310 010 € 10 690 €
124 RUE DE COURCELLES 250 m² 2 861 000 € 11 444 €
21 RUE LEON JOST 46 m² 465 704 € 10 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 889 € à 19 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 040 – 12 590 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 25 m² à 250 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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