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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 117

117 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 622 137 € (11 927 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 750173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11711 777 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 17e10 717 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 932 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 927 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 290 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 117 · Appartement · 6 p. 28/02/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 622 137 €11 927 €/m² 11 927 €
28/02/2025 n° 117 · Appartement · 6 p. 28/02/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 622 137 €11 927 €/m² 11 927 €
21/10/2022 n° 117 · Appartement · 6 p. 21/10/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 870 000 €13 750 €/m² 13 750 €
28/08/2020 n° 117 · Appartement · 5 p. 28/08/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 637 000 €11 777 €/m² 11 777 €
04/12/2017 n° 117 · Appartement · 5 p. 04/12/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 420 000 €10 290 €/m² 10 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 722 € 16 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RUE DE COURCELLES 240 m² 3 047 040 € 12 696 €
119 RUE DE COURCELLES 112 m² 1 065 008 € 9 509 €
115 RUE DE COURCELLES 204 m² 2 300 100 € 11 275 €
115 RUE DE COURCELLES 207 m² 2 060 064 € 9 952 €
115 RUE DE COURCELLES 204 m² 2 559 996 € 12 549 €
18 RUE THEODORE DE BANVILLE 114 m² 1 860 366 € 16 319 €
121 RUE DE COURCELLES 84 m² 1 168 776 € 13 914 €
158 RUE DE COURCELLES 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
158 RUE DE COURCELLES 15 m² 153 000 € 10 200 €
158 RUE DE COURCELLES 90 m² 1 379 970 € 15 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 16 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 874 – 12 439 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,62 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 973 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 136 m² à 1 622 137 €, soit 11 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 11 927 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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