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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 120

120 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 175 000 € (19 444 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501768 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1209 305 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e11 044 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 508 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0090 + BL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 19 444 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 19 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 120 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 175 000 €19 444 €/m² 19 444 €
27/03/2024 n° 120 · Appartement · 5 p. 27/03/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 108 800 €13 098 €/m² 13 098 €
13/09/2023 n° 120 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
08/09/2022 n° 120 · Appartement · 6 p. 08/09/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 2 260 000 €13 064 €/m² 13 064 €
06/08/2021 n° 120 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 950 000 €11 207 €/m² 11 207 €
12/11/2020 n° 120 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 1 260 000 €7 119 €/m² 7 119 €
25/04/2019 n° 120 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 650 000 €9 270 €/m² 9 270 €
20/04/2017 n° 120 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/04/2017 n° 120 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 442 350 €9 305 €/m² 9 305 €
02/09/2016 n° 120 · Appartement · 5 p. 02/09/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 407 767 €8 044 €/m² 8 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 964 € 16 275 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE LEON JOST 63 m² 716 184 € 11 368 €
17 RUE LEON JOST 152 m² 2 030 264 € 13 357 €
17 RUE LEON JOST 124 m² 1 973 212 € 15 913 €
116 RUE DE COURCELLES 17 m² 173 995 € 10 235 €
116 RUE DE COURCELLES 201 m² 1 949 901 € 9 701 €
116 RUE DE COURCELLES 86 m² 1 100 026 € 12 791 €
19 RUE LEON JOST 73 m² 877 971 € 12 027 €
19 RUE LEON JOST 53 m² 605 207 € 11 419 €
124 RUE DE COURCELLES 250 m² 2 861 000 € 11 444 €
21 RUE LEON JOST 40 m² 651 000 € 16 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 964 € à 16 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 044 – 12 556 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut2.3 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
263 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 9 m² à 175 000 €, soit 19 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 19 444 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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