CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Leon Jost › n° 21

21 Rue Leon Jost, Paris 17e

Vendu 465 700 € (10 124 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501711 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 124 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leon Jost11 394 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e11 028 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 448 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 124 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Jost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 390 € À 16 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 465 700 €10 124 €/m² 10 124 €
04/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 651 000 €16 275 €/m² 16 275 €
10/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 643 850 €13 699 €/m² 13 699 €
18/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 397 700 €8 838 €/m² 8 838 €
11/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 400 000 €3 390 €/m² 3 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 028 € 19 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LEON JOST 73 m² 877 971 € 12 027 €
19 RUE LEON JOST 53 m² 605 207 € 11 419 €
124 RUE DE COURCELLES 250 m² 2 861 000 € 11 444 €
23 RUE LEON JOST 89 m² 1 321 739 € 14 851 €
23 RUE LEON JOST 29 m² 310 010 € 10 690 €
17 RUE LEON JOST 124 m² 1 973 212 € 15 913 €
17 RUE LEON JOST 152 m² 2 030 264 € 13 357 €
17 RUE LEON JOST 63 m² 716 184 € 11 368 €
26 RUE LEON JOST 135 m² 813 780 € 6 028 €
26 RUE LEON JOST 51 m² 399 993 € 7 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 028 € à 19 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Jost
Fourchette courante10 152 – 12 400 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Jost ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leon Jost104 ventes depuis 2014 · 11 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Jost à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Jost a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 46 m² à 465 700 €, soit 10 124 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Jost ?

Non : 10 124 €/m² contre 11 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien