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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 40

40 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 199 250 € (7 970 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 970 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 17e9 286 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 729 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 970 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 449 € À 9 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 250 €7 970 €/m² 7 970 €
18/01/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 500 €4 449 €/m² 4 449 €
10/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 244 000 €9 760 €/m² 9 760 €
07/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
19/11/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 186 000 €7 440 €/m² 7 440 €
03/07/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 238 €8 489 €/m² 8 489 €
18/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 209 700 €8 738 €/m² 8 738 €
13/04/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 161 000 €6 708 €/m² 6 708 €
15/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 249 000 €7 781 €/m² 7 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 167 € 14 113 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BERZELIUS 23 m² 169 096 € 7 352 €
42 RUE BERZELIUS 64 m² 545 088 € 8 517 €
42 RUE BERZELIUS 20 m² 212 000 € 10 600 €
42 RUE BERZELIUS 22 m² 217 998 € 9 909 €
42 RUE BERZELIUS 22 m² 206 492 € 9 386 €
36 RUE BERZELIUS 43 m² 606 859 € 14 113 €
36 RUE BERZELIUS 37 m² 395 012 € 10 676 €
36 RUE BERZELIUS 37 m² 401 006 € 10 838 €
33 RUE BERZELIUS 59 m² 561 975 € 9 525 €
33 RUE BERZELIUS 42 m² 352 002 € 8 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 167 € à 14 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 25 m² à 199 250 €, soit 7 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 7 970 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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