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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 24

24 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 91 860 € (7 655 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Berzelius, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 467 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Paris 17e9 363 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 858 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 655 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 9 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 860 €7 655 €/m² 7 655 €
28/03/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 82 000 €6 308 €/m² 6 308 €
08/07/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 000 €5 467 €/m² 5 467 €
30/07/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 700 €5 924 €/m² 5 924 €
24/02/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 500 €3 900 €/m² 3 900 €
15/01/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 000 €9 875 €/m² 9 875 €
15/04/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 103 000 €7 923 €/m² 7 923 €
13/06/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €
05/06/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
28/10/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/09/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €
08/06/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €
26/09/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 000 €3 357 €/m² 3 357 €
24/07/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 250 € 13 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BERZELIUS 12 m² 166 200 € 13 850 €
20 RUE BERZELIUS 14 m² 93 002 € 6 643 €
20 RUE BERZELIUS 15 m² 139 995 € 9 333 €
20 RUE BERZELIUS 14 m² 149 996 € 10 714 €
20 RUE BERZELIUS 15 m² 150 000 € 10 000 €
28 RUE BERZELIUS 27 m² 232 497 € 8 611 €
28 RUE BERZELIUS 32 m² 150 016 € 4 688 €
28 RUE BERZELIUS 13 m² 162 994 € 12 538 €
28 RUE BERZELIUS 16 m² 68 000 € 4 250 €
28 RUE BERZELIUS 28 m² 229 992 € 8 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 13 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 12 m² à 91 860 €, soit 7 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 7 655 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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