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France › Paris 16e › Muette › Rue Scheffer › n° 2

2 Rue Scheffer, Paris 16e

Vendu 1 680 000 € (11 275 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750164 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 275 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Scheffer11 786 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 16e11 763 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 421 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 275 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Scheffer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 458 € À 12 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 680 000 €11 275 €/m² 11 275 €
16/08/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 16/08/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 528 000 €12 038 €/m² 12 038 €
26/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 765 000 €11 926 €/m² 11 926 €
13/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 226 000 €10 600 €/m² 10 600 €
14/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 680 000 €11 586 €/m² 11 586 €
14/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 930 000 €6 458 €/m² 6 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 986 € 16 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BENJAMIN FRANKLIN 240 m² 3 859 920 € 16 083 €
21 RUE BENJAMIN FRANKLIN 220 m² 3 433 760 € 15 608 €
1 RUE SCHEFFER 139 m² 1 489 941 € 10 719 €
1 RUE SCHEFFER 84 m² 659 988 € 7 857 €
1 RUE SCHEFFER 125 m² 1 600 000 € 12 800 €
1 RUE SCHEFFER 95 m² 1 110 550 € 11 690 €
1 RUE SCHEFFER 93 m² 1 029 975 € 11 075 €
2 B RUE SCHEFFER 118 m² 1 761 032 € 14 924 €
2 B RUE SCHEFFER 130 m² 1 714 960 € 13 192 €
2 B RUE SCHEFFER 130 m² 1 600 040 € 12 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 986 € à 16 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Scheffer
Fourchette courante9 961 – 12 223 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Scheffer ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,68 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 462 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Scheffer167 ventes depuis 2014 · 11 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Scheffer à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Scheffer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 149 m² à 1 680 000 €, soit 11 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scheffer ?

Non : 11 275 €/m² contre 11 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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