CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Muette › Rue Benjamin Franklin › n° 21

21 Rue Benjamin Franklin, Paris 16e

Vendu 3 433 700 € (15 608 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501613 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 364 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Benjamin Franklin13 843 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 776 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 390 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 15 608 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Benjamin Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 205 € À 16 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 21 · Appartement · 7 p. 20/05/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 3 433 700 €15 608 €/m² 15 608 €
04/10/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 04/10/2021 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 3 860 000 €16 083 €/m² 16 083 €
30/11/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/11/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 2 280 000 €10 364 €/m² 10 364 €
08/09/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/09/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 805 000 €8 205 €/m² 8 205 €
28/03/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 285 000 €9 521 €/m² 9 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 986 € 40 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SCHEFFER 149 m² 1 679 975 € 11 275 €
2 RUE SCHEFFER 210 m² 2 527 980 € 12 038 €
2 RUE SCHEFFER 148 m² 1 765 048 € 11 926 €
7 RUE DE MONTEVIDEO 70 m² 489 020 € 6 986 €
18 RUE BENJAMIN FRANKLIN 140 m² 2 250 500 € 16 075 €
18 RUE BENJAMIN FRANKLIN 50 m² 550 000 € 11 000 €
18 RUE BENJAMIN FRANKLIN 140 m² 2 454 340 € 17 531 €
16 RUE BENJAMIN FRANKLIN 32 m² 384 992 € 12 031 €
26 RUE VINEUSE 205 m² 1 750 085 € 8 537 €
26 RUE VINEUSE 180 m² 2 485 620 € 13 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 986 € à 40 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benjamin Franklin
Fourchette courante11 875 – 15 052 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benjamin Franklin ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 3,43 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 588 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Benjamin Franklin79 ventes depuis 2014 · 13 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Benjamin Franklin à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Benjamin Franklin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 220 m² à 3 433 700 €, soit 15 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Franklin ?

Oui : 15 608 €/m² contre 13 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien