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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 4 B

4 B Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 394 570 € (18 350 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501664 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B12 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 16e11 682 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 403 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 18 350 €/m² en 2021 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 480 € À 18 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 4 B · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 870 000 €11 600 €/m² 11 600 €
12/03/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 394 570 €18 350 €/m² 18 350 €
26/09/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
13/10/2014 n° 4 B · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 833 500 €8 335 €/m² 8 335 €
19/02/2014 n° 4 B · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 486 000 €6 480 €/m² 6 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 105 € 21 132 € ▲ VENTE 2021 ICI · 18 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE EUGENE MANUEL 50 m² 560 000 € 11 200 €
9 RUE EUGENE MANUEL 66 m² 1 394 712 € 21 132 €
9 RUE EUGENE MANUEL 8 m² 145 848 € 18 231 €
9 RUE EUGENE MANUEL 85 m² 1 073 040 € 12 624 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 1 122 120 € 12 468 €
16 RUE EUGENE MANUEL 20 m² 180 000 € 9 000 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 807 660 € 8 974 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 864 990 € 9 611 €
14 RUE EUGENE MANUEL 17 m² 174 896 € 10 288 €
14 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 960 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 105 € à 21 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 796 – 12 664 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,39 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 276 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (18 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, appartement de 76 m² à 1 394 570 €, soit 18 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 18 350 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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