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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 5 B

5 B Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 738 500 € (12 783 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501614 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B12 184 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 16e11 644 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 252 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 783 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 750 € À 13 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 5 B · Appartement · 5 p. 10/02/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 738 500 €12 783 €/m² 12 783 €
25/09/2023 n° 5 B · Appartement · 6 p. 25/09/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 791 000 €12 184 €/m² 12 184 €
15/01/2018 n° 5 B · Appartement · 5 p. 15/01/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 783 915 €13 117 €/m² 13 117 €
02/10/2015 n° 5 B · Appartement · 5 p. 02/10/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 433 250 €9 750 €/m² 9 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 107 € 21 132 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EUGENE MANUEL 135 m² 1 757 295 € 13 017 €
5 RUE EUGENE MANUEL 40 m² 432 600 € 10 815 €
5 RUE EUGENE MANUEL 170 m² 1 853 680 € 10 904 €
5 RUE EUGENE MANUEL 40 m² 422 000 € 10 550 €
7 RUE FRANCISQUE SARCEY 138 m² 1 546 014 € 11 203 €
7 RUE FRANCISQUE SARCEY 160 m² 2 171 040 € 13 569 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 45 m² 713 340 € 15 852 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 16 m² 170 000 € 10 625 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 150 m² 1 620 000 € 10 800 €
6 RUE FRANCISQUE SARCEY 140 m² 1 472 940 € 10 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 107 € à 21 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 796 – 12 664 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,74 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 073 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 136 m² à 1 738 500 €, soit 12 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 12 783 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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