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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 8

8 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 430 952 € (13 628 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7501622 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 16e11 637 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 148 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0002 + DP0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 628 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 286 € À 13 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 430 952 €13 628 €/m² 13 628 €
21/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 300 000 €12 381 €/m² 12 381 €
05/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 476 € 18 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FRANCISQUE SARCEY 138 m² 1 546 014 € 11 203 €
7 RUE FRANCISQUE SARCEY 160 m² 2 171 040 € 13 569 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 16 m² 170 000 € 10 625 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 45 m² 713 340 € 15 852 €
4 RUE EUGENE MANUEL 110 m² 1 287 770 € 11 707 €
4 RUE EUGENE MANUEL 56 m² 509 992 € 9 107 €
6 B RUE EUGENE MANUEL 83 m² 910 012 € 10 964 €
6 RUE EUGENE MANUEL 25 m² 265 000 € 10 600 €
6 RUE EUGENE MANUEL 75 m² 720 750 € 9 610 €
4 B RUE EUGENE MANUEL 76 m² 1 394 600 € 18 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 476 € à 18 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 803 – 12 688 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 144 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 105 m² à 1 430 952 €, soit 13 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 13 628 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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