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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 14

14 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 252 500 € (12 525 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501612 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 288 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Muette10 826 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 693 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 378 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0038 + DO0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 12 525 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 313 € À 13 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 252 500 €12 525 €/m² 12 525 €
18/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 034 600 €12 465 €/m² 12 465 €
04/03/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 960 000 €12 000 €/m² 12 000 €
28/02/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 174 900 €10 288 €/m² 10 288 €
17/01/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 909 523 €9 095 €/m² 9 095 €
23/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 794 250 €9 928 €/m² 9 928 €
05/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 779 000 €9 738 €/m² 9 738 €
30/09/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 455 €10 809 €/m² 10 809 €
01/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 899 040 €11 238 €/m² 11 238 €
03/03/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 90 000 €11 250 €/m² 11 250 €
24/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 091 136 €13 639 €/m² 13 639 €
26/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 965 000 €12 063 €/m² 12 063 €
16/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 898 000 €11 225 €/m² 11 225 €
27/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 848 500 €10 606 €/m² 10 606 €
24/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
10/05/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 860 000 €8 600 €/m² 8 600 €
21/06/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 68 000 €8 500 €/m² 8 500 €
17/05/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 900 000 €9 000 €/m² 9 000 €
26/10/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 688 700 €8 609 €/m² 8 609 €
10/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 665 000 €8 313 €/m² 8 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 992 € 21 132 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EUGENE MANUEL 20 m² 180 000 € 9 000 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 807 660 € 8 974 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 864 990 € 9 611 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 1 122 120 € 12 468 €
6 RUE FRANCISQUE SARCEY 140 m² 1 790 040 € 12 786 €
6 RUE FRANCISQUE SARCEY 140 m² 1 833 440 € 13 096 €
6 RUE FRANCISQUE SARCEY 140 m² 1 472 940 € 10 521 €
9 RUE EUGENE MANUEL 8 m² 145 848 € 18 231 €
9 RUE EUGENE MANUEL 50 m² 560 000 € 11 200 €
9 RUE EUGENE MANUEL 66 m² 1 394 712 € 21 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 992 € à 21 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 804 – 12 670 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Muette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 995 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 100 m² à 1 252 500 €, soit 12 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 12 525 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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