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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 1

1 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 840 000 € (10 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750166 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 044 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Paris 16e11 622 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 114 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 425 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 840 000 €10 500 €/m² 10 500 €
27/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 637 000 €8 847 €/m² 8 847 €
04/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 350 €4 425 €/m² 4 425 €
30/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 507 200 €7 044 €/m² 7 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 476 € 18 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE MANUEL 56 m² 509 992 € 9 107 €
4 RUE EUGENE MANUEL 110 m² 1 287 770 € 11 707 €
7 RUE CLAUDE CHAHU 18 m² 193 500 € 10 750 €
7 RUE CLAUDE CHAHU 71 m² 990 024 € 13 944 €
7 RUE CLAUDE CHAHU 24 m² 274 992 € 11 458 €
7 RUE CLAUDE CHAHU 32 m² 344 992 € 10 781 €
2 RUE EUGENE MANUEL 105 m² 679 980 € 6 476 €
2 RUE EUGENE MANUEL 100 m² 1 002 000 € 10 020 €
2 RUE EUGENE MANUEL 120 m² 1 700 040 € 14 167 €
3 RUE EUGENE MANUEL 135 m² 1 600 020 € 11 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 476 € à 18 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 803 – 12 688 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 396 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 80 m² à 840 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Non : 10 500 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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