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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 4

4 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 510 000 € (9 107 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501617 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Manuel10 964 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 16e11 604 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 808 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 107 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 874 € À 11 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 000 €9 107 €/m² 9 107 €
20/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 287 800 €11 707 €/m² 11 707 €
30/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 96 140 €874 €/m² 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 476 € 18 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EUGENE MANUEL 120 m² 1 700 040 € 14 167 €
2 RUE EUGENE MANUEL 105 m² 679 980 € 6 476 €
2 RUE EUGENE MANUEL 100 m² 1 002 000 € 10 020 €
4 B RUE EUGENE MANUEL 76 m² 1 394 600 € 18 350 €
6 B RUE EUGENE MANUEL 83 m² 910 012 € 10 964 €
6 RUE EUGENE MANUEL 25 m² 265 000 € 10 600 €
11 RUE CLAUDE CHAHU 65 m² 574 925 € 8 845 €
11 RUE CLAUDE CHAHU 88 m² 1 237 016 € 14 057 €
11 RUE CLAUDE CHAHU 90 m² 1 144 980 € 12 722 €
11 RUE CLAUDE CHAHU 99 m² 1 524 204 € 15 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 476 € à 18 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 768 – 12 507 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Manuel114 ventes depuis 2014 · 10 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 56 m² à 510 000 €, soit 9 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Non : 9 107 €/m² contre 10 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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