CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 16

16 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 807 692 € (8 974 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501620 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 974 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 16e11 692 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 404 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 974 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 044 € À 12 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 807 692 €8 974 €/m² 8 974 €
07/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 865 000 €9 611 €/m² 9 611 €
28/03/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €
15/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
20/01/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 122 100 €12 468 €/m² 12 468 €
08/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 304 000 €8 686 €/m² 8 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 21 132 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 1 030 000 € 12 875 €
14 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 960 000 € 12 000 €
14 RUE EUGENE MANUEL 8 m² 90 000 € 11 250 €
14 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 794 240 € 9 928 €
14 RUE EUGENE MANUEL 50 m² 540 450 € 10 809 €
14 RUE EUGENE MANUEL 100 m² 1 252 500 € 12 525 €
14 RUE EUGENE MANUEL 17 m² 174 896 € 10 288 €
14 RUE EUGENE MANUEL 83 m² 1 034 595 € 12 465 €
14 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 899 040 € 11 238 €
14 RUE EUGENE MANUEL 100 m² 909 500 € 9 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 21 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 803 – 12 688 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Muette ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 808 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 695 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 90 m² à 807 692 €, soit 8 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Non : 8 974 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien