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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 9

9 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 145 850 € (18 231 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501663 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 16e11 688 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 389 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 18 231 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 077 € À 21 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 145 850 €18 231 €/m² 18 231 €
16/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 000 €11 200 €/m² 11 200 €
20/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 073 000 €12 624 €/m² 12 624 €
18/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 394 700 €21 132 €/m² 21 132 €
29/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 770 000 €11 846 €/m² 11 846 €
16/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 488 500 €9 770 €/m² 9 770 €
20/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 500 €9 410 €/m² 9 410 €
27/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 023 000 €12 035 €/m² 12 035 €
03/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 863 800 €13 088 €/m² 13 088 €
24/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 590 000 €9 077 €/m² 9 077 €
30/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 535 000 €15 350 €/m² 15 350 €
25/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 200 000 €12 000 €/m² 12 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 105 € 13 096 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 1 122 120 € 12 468 €
16 RUE EUGENE MANUEL 20 m² 180 000 € 9 000 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 807 660 € 8 974 €
16 RUE EUGENE MANUEL 90 m² 864 990 € 9 611 €
14 RUE EUGENE MANUEL 100 m² 1 252 500 € 12 525 €
14 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 960 000 € 12 000 €
14 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 779 040 € 9 738 €
14 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 800 000 € 10 000 €
14 RUE EUGENE MANUEL 100 m² 909 500 € 9 095 €
14 RUE EUGENE MANUEL 8 m² 90 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 105 € à 13 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 803 – 12 688 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+14 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 8 m² à 145 850 €, soit 18 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 18 231 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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