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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 5

5 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 422 000 € (10 550 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 750164 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 550 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Manuel10 964 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e11 625 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 550 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 389 € À 12 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 422 000 €10 550 €/m² 10 550 €
27/07/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 27/07/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 853 595 €10 904 €/m² 10 904 €
21/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 432 615 €10 815 €/m² 10 815 €
16/01/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 170 000 €12 765 €/m² 12 765 €
05/07/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 430 000 €9 533 €/m² 9 533 €
06/08/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/08/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 281 748 €7 540 €/m² 7 540 €
30/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 790 650 €7 389 €/m² 7 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 314 € 18 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE EUGENE MANUEL 147 m² 1 791 048 € 12 184 €
7 RUE FRANCISQUE SARCEY 138 m² 1 546 014 € 11 203 €
7 RUE FRANCISQUE SARCEY 160 m² 2 171 040 € 13 569 €
3 RUE EUGENE MANUEL 135 m² 1 779 975 € 13 185 €
3 RUE EUGENE MANUEL 135 m² 1 600 020 € 11 852 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 16 m² 170 000 € 10 625 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 45 m² 713 340 € 15 852 €
7 RUE EUGENE MANUEL 135 m² 1 757 295 € 13 017 €
4 RUE EUGENE MANUEL 56 m² 509 992 € 9 107 €
4 RUE EUGENE MANUEL 110 m² 1 287 770 € 11 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 314 € à 18 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 768 – 12 507 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 422 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Manuel114 ventes depuis 2014 · 10 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 40 m² à 422 000 €, soit 10 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Non : 10 550 €/m² contre 10 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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