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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 7

7 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 757 260 € (13 017 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501616 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 295 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Eugene Manuel11 200 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 16e11 664 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 3 282 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 017 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 289 € À 13 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/07/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 757 260 €13 017 €/m² 13 017 €
29/12/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/12/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 984 000 €7 289 €/m² 7 289 €
19/08/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/08/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 465 500 €10 856 €/m² 10 856 €
10/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 248 040 €7 295 €/m² 7 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 095 € 21 132 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE EUGENE MANUEL 147 m² 1 791 048 € 12 184 €
5 B RUE EUGENE MANUEL 136 m² 1 738 488 € 12 783 €
6 RUE FRANCISQUE SARCEY 140 m² 1 472 940 € 10 521 €
6 RUE FRANCISQUE SARCEY 140 m² 1 790 040 € 12 786 €
6 RUE FRANCISQUE SARCEY 140 m² 1 833 440 € 13 096 €
9 RUE EUGENE MANUEL 85 m² 1 073 040 € 12 624 €
9 RUE EUGENE MANUEL 8 m² 145 848 € 18 231 €
9 RUE EUGENE MANUEL 66 m² 1 394 712 € 21 132 €
9 RUE EUGENE MANUEL 50 m² 560 000 € 11 200 €
5 RUE FRANCISQUE SARCEY 150 m² 1 620 000 € 10 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 095 € à 21 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 803 – 12 688 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,76 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 043 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Manuel122 ventes depuis 2014 · 11 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 135 m² à 1 757 260 €, soit 13 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 13 017 €/m² contre 11 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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