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France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Manuel › n° 3

3 Rue Eugene Manuel, Paris 16e

Vendu 1 600 000 € (11 852 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750168 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 704 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Eugene Manuel10 964 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Muette10 784 €/m² 9 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 16e11 590 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 835 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 852 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 436 € À 13 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/03/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 600 000 €11 852 €/m² 11 852 €
17/01/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/01/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 780 000 €13 185 €/m² 13 185 €
14/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 580 000 €11 704 €/m² 11 704 €
25/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 181 000 €8 436 €/m² 8 436 €
30/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 290 100 €9 556 €/m² 9 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 476 € 18 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EUGENE MANUEL 80 m² 840 000 € 10 500 €
1 RUE EUGENE MANUEL 72 m² 636 984 € 8 847 €
4 RUE EUGENE MANUEL 56 m² 509 992 € 9 107 €
4 RUE EUGENE MANUEL 110 m² 1 287 770 € 11 707 €
5 RUE EUGENE MANUEL 40 m² 432 600 € 10 815 €
5 RUE EUGENE MANUEL 170 m² 1 853 680 € 10 904 €
5 RUE EUGENE MANUEL 40 m² 422 000 € 10 550 €
7 RUE CLAUDE CHAHU 18 m² 193 500 € 10 750 €
7 RUE CLAUDE CHAHU 71 m² 990 024 € 13 944 €
7 RUE CLAUDE CHAHU 32 m² 344 992 € 10 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 476 € à 18 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Manuel
Fourchette courante9 768 – 12 507 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Manuel ↗
Muette
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 043 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Manuel114 ventes depuis 2014 · 10 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 193 ventes · 10 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 11 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Manuel à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Manuel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 135 m² à 1 600 000 €, soit 11 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Manuel ?

Oui : 11 852 €/m² contre 10 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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