CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Boissonade › n° 3

3 Rue Boissonade, Paris 14e

Vendu 1 395 000 € (14 381 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501418 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Boissonade12 136 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 14e12 003 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 990 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 381 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Boissonade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 333 € À 15 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 395 000 €14 381 €/m² 14 381 €
12/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
04/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 600 000 €15 534 €/m² 15 534 €
01/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 240 900 €13 636 €/m² 13 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 708 € 29 719 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 BD DU MONTPARNASSE 83 m² 1 092 529 € 13 163 €
160 BD DU MONTPARNASSE 86 m² 1 219 996 € 14 186 €
162 BD DU MONTPARNASSE 25 m² 364 000 € 14 560 €
162 BD DU MONTPARNASSE 45 m² 1 250 010 € 27 778 €
162 BD DU MONTPARNASSE 60 m² 222 480 € 3 708 €
162 BD DU MONTPARNASSE 45 m² 1 337 355 € 29 719 €
162 BD DU MONTPARNASSE 40 m² 515 000 € 12 875 €
162 BD DU MONTPARNASSE 52 m² 1 300 000 € 25 000 €
152 BD DU MONTPARNASSE 31 m² 310 000 € 10 000 €
156 BD DU MONTPARNASSE 64 m² 825 024 € 12 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 708 € à 29 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boissonade
Fourchette courante10 405 – 12 557 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boissonade ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montparnasse ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 716 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Boissonade99 ventes depuis 2014 · 12 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 12 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Boissonade à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Boissonade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 97 m² à 1 395 000 €, soit 14 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boissonade ?

Oui : 14 381 €/m² contre 12 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien