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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Boissonade › n° 45

45 Rue Boissonade, Paris 14e

Vendu 370 000 € (8 605 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 7501429 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 605 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Boissonade12 136 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 14e11 228 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1869
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 605 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Boissonade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 237 € À 12 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €
15/01/2025 n° 45 · Appartement · 6 p. 15/01/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 500 000 €4 237 €/m² 4 237 €
30/12/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 814 300 €10 857 €/m² 10 857 €
09/07/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 521 000 €12 405 €/m² 12 405 €
19/03/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 495 000 €6 600 €/m² 6 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 700 € 22 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BOISSONADE 30 m² 360 000 € 12 000 €
48 RUE BOISSONADE 29 m² 307 487 € 10 603 €
48 RUE BOISSONADE 40 m² 536 520 € 13 413 €
48 RUE BOISSONADE 28 m² 309 988 € 11 071 €
48 RUE BOISSONADE 29 m² 303 514 € 10 466 €
48 RUE BOISSONADE 110 m² 2 499 970 € 22 727 €
39 RUE BOISSONADE 93 m² 1 320 042 € 14 194 €
39 RUE BOISSONADE 128 m² 1 049 984 € 8 203 €
52 RUE BOISSONADE 33 m² 385 011 € 11 667 €
52 RUE BOISSONADE 38 m² 485 868 € 12 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 22 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boissonade
Fourchette courante10 405 – 12 557 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boissonade ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Boissonade99 ventes depuis 2014 · 12 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 11 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Boissonade à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Boissonade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 43 m² à 370 000 €, soit 8 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boissonade ?

Non : 8 605 €/m² contre 12 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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