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France › Paris 14e › Montparnasse › Rue Boissonade › n° 40

40 Rue Boissonade, Paris 14e

Vendu 975 750 € (11 616 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 750144 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4012 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Boissonade12 136 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Montparnasse10 639 €/m² 3 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 14e11 390 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 616 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Boissonade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 704 € À 14 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 975 750 €11 616 €/m² 11 616 €
30/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 455 000 €13 000 €/m² 13 000 €
31/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 808 000 €14 963 €/m² 14 963 €
15/10/2018 n° 40 · Appartement 15/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 852 000 €12 000 €/m² 12 000 €
13/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 578 000 €10 704 €/m² 10 704 €
15/06/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 15/06/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 660 000 €13 300 €/m² 13 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 700 € 22 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BOISSONADE 29 m² 287 013 € 9 897 €
36 RUE BOISSONADE 199 m² 1 270 018 € 6 382 €
39 RUE BOISSONADE 128 m² 1 049 984 € 8 203 €
39 RUE BOISSONADE 93 m² 1 320 042 € 14 194 €
9 PAS D ENFER 32 m² 323 008 € 10 094 €
14 PAS D ENFER 32 m² 350 016 € 10 938 €
10 PAS D ENFER 30 m² 339 990 € 11 333 €
8 PAS D ENFER 48 m² 470 016 € 9 792 €
17 PAS D ENFER 24 m² 259 992 € 10 833 €
16 PAS D ENFER 30 m² 395 010 € 13 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 22 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boissonade
Fourchette courante10 405 – 12 557 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boissonade ↗
Montparnasse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 976 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 352 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Boissonade99 ventes depuis 2014 · 12 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontparnasse3 333 ventes · 10 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 11 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Boissonade à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Boissonade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 84 m² à 975 750 €, soit 11 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boissonade ?

Non : 11 616 €/m² contre 12 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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