CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 11

11 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 1 025 000 € (11 141 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 663 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 13e10 103 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 401 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0004 + AT0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 141 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 875 € À 11 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 025 000 €11 141 €/m² 11 141 €
30/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €
25/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 693 000 €8 663 €/m² 8 663 €
06/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 631 132 €11 072 €/m² 11 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 12 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LE BRUN 36 m² 342 000 € 9 500 €
10 RUE LE BRUN 40 m² 330 000 € 8 250 €
14 RUE PIRANDELLO 66 m² 549 978 € 8 333 €
19 RUE LE BRUN 48 m² 434 016 € 9 042 €
14 RUE PIRANDELLO 51 m² 500 004 € 9 804 €
14 RUE PIRANDELLO 50 m² 499 000 € 9 980 €
14 RUE PIRANDELLO 35 m² 329 700 € 9 420 €
14 RUE PIRANDELLO 35 m² 288 015 € 8 229 €
14 RUE PIRANDELLO 50 m² 519 500 € 10 390 €
19 RUE LE BRUN 79 m² 824 997 € 10 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 501 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 92 m² à 1 025 000 €, soit 11 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Oui : 11 141 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien