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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 33

33 Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 173 000 € (11 533 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 211 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Oudry10 604 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e10 120 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 028 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 533 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 173 000 €11 533 €/m² 11 533 €
11/05/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
27/03/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €
22/07/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 184 € 13 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LE BRUN 73 m² 847 384 € 11 608 €
7 RUE LE BRUN 53 m² 584 007 € 11 019 €
7 RUE LE BRUN 65 m² 842 530 € 12 962 €
7 RUE LE BRUN 70 m² 752 430 € 10 749 €
7 RUE LE BRUN 27 m² 288 090 € 10 670 €
31 RUE OUDRY 48 m² 561 024 € 11 688 €
31 RUE OUDRY 48 m² 248 832 € 5 184 €
31 RUE OUDRY 48 m² 508 992 € 10 604 €
16 RUE OUDRY 31 m² 339 388 € 10 948 €
16 RUE OUDRY 30 m² 354 990 € 11 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 184 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oudry
Fourchette courante9 025 – 10 968 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Oudry63 ventes depuis 2014 · 10 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Oudry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 15 m² à 173 000 €, soit 11 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Oui : 11 533 €/m² contre 10 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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