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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 20

20 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 265 000 € (12 045 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501320 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 765 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 13e9 979 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 405 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 12 045 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 12 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €
08/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
02/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 141 000 €12 818 €/m² 12 818 €
30/08/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €
11/08/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
21/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 388 000 €12 933 €/m² 12 933 €
10/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 408 000 €9 273 €/m² 9 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 343 € 30 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LE BRUN 32 m² 220 000 € 6 875 €
22 RUE LE BRUN 32 m² 290 016 € 9 063 €
22 RUE LE BRUN 7 m² 44 401 € 6 343 €
15 RUE LE BRUN 75 m² 879 000 € 11 720 €
14 RUE LE BRUN 32 m² 360 000 € 11 250 €
11 RUE DE LA REINE BLANCHE 60 m² 610 020 € 10 167 €
11 RUE DE LA REINE BLANCHE 28 m² 330 008 € 11 786 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 183 001 € 14 077 €
24 RUE LE BRUN 31 m² 260 989 € 8 419 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 111 904 € 8 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 343 € à 30 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, appartement de 22 m² à 265 000 €, soit 12 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Oui : 12 045 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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