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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 22

22 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 44 400 € (6 343 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501337 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 063 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e9 946 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 340 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 343 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 343 € À 17 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 44 400 €6 343 €/m² 6 343 €
06/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
19/09/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
28/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 236 320 €11 253 €/m² 11 253 €
22/02/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 247 619 €17 687 €/m² 17 687 €
25/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
26/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 220 000 €11 579 €/m² 11 579 €
09/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 258 000 €11 217 €/m² 11 217 €
03/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €
25/09/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 000 €6 952 €/m² 6 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 30 753 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LE BRUN 13 m² 183 001 € 14 077 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 164 996 € 12 692 €
24 RUE LE BRUN 31 m² 260 989 € 8 419 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 111 904 € 8 608 €
24 RUE LE BRUN 13 m² 130 000 € 10 000 €
24 RUE LE BRUN 20 m² 150 000 € 7 500 €
20 RUE LE BRUN 22 m² 264 990 € 12 045 €
20 RUE LE BRUN 32 m² 360 000 € 11 250 €
20 RUE LE BRUN 11 m² 140 998 € 12 818 €
20 RUE LE BRUN 34 m² 400 010 € 11 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 30 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut2.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 7 m² à 44 400 €, soit 6 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Non : 6 343 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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