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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 31

31 Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 248 825 € (5 184 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501351 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 229 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Oudry10 604 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e10 098 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 037 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 184 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 184 € À 12 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 825 €5 184 €/m² 5 184 €
02/10/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 509 000 €10 604 €/m² 10 604 €
15/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 561 000 €11 688 €/m² 11 688 €
15/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 646 000 €12 189 €/m² 12 189 €
11/04/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 495 000 €9 340 €/m² 9 340 €
05/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 434 000 €9 042 €/m² 9 042 €
01/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €
31/10/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 323 000 €9 229 €/m² 9 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 163 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE OUDRY 14 m² 179 998 € 12 857 €
33 RUE OUDRY 15 m² 172 995 € 11 533 €
16 RUE OUDRY 30 m² 354 990 € 11 833 €
16 RUE OUDRY 31 m² 339 388 € 10 948 €
14 B RUE OUDRY 15 m² 199 995 € 13 333 €
7 RUE LE BRUN 65 m² 842 530 € 12 962 €
7 RUE LE BRUN 53 m² 584 007 € 11 019 €
7 RUE LE BRUN 73 m² 847 384 € 11 608 €
7 RUE LE BRUN 27 m² 288 090 € 10 670 €
7 RUE LE BRUN 70 m² 752 430 € 10 749 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 163 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oudry
Fourchette courante9 025 – 10 968 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Oudry63 ventes depuis 2014 · 10 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Oudry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 48 m² à 248 825 €, soit 5 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Non : 5 184 €/m² contre 10 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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