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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 14

14 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 360 000 € (11 250 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 790 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e10 069 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 401 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 455 € À 11 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
22/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
03/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 370 000 €11 563 €/m² 11 563 €
22/02/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 411 200 €9 790 €/m² 9 790 €
12/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 268 000 €8 121 €/m² 8 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 909 € 12 818 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LE BRUN 75 m² 879 000 € 11 720 €
10 RUE LE BRUN 40 m² 330 000 € 8 250 €
10 RUE LE BRUN 36 m² 342 000 € 9 500 €
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 44 m² 215 996 € 4 909 €
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 29 m² 329 991 € 11 379 €
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 89 m² 929 961 € 10 449 €
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 49 m² 524 986 € 10 714 €
11 RUE DE LA REINE BLANCHE 60 m² 610 020 € 10 167 €
11 RUE DE LA REINE BLANCHE 28 m² 330 008 € 11 786 €
20 RUE LE BRUN 34 m² 400 010 € 11 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 909 € à 12 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 32 m² à 360 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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