CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 10

10 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 330 000 € (8 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501318 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 913 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 13e10 111 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 427 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 250 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 347 € À 10 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €
05/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 342 000 €9 500 €/m² 9 500 €
06/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 292 910 €10 849 €/m² 10 849 €
26/08/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 327 000 €9 343 €/m² 9 343 €
18/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
19/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 500 €5 347 €/m² 5 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 909 € 11 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 89 m² 929 961 € 10 449 €
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 49 m² 524 986 € 10 714 €
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 44 m² 215 996 € 4 909 €
5 RUE DE LA REINE BLANCHE 29 m² 329 991 € 11 379 €
14 RUE LE BRUN 32 m² 360 000 € 11 250 €
11 RUE LE BRUN 80 m² 630 000 € 7 875 €
11 RUE LE BRUN 92 m² 1 024 972 € 11 141 €
15 RUE LE BRUN 75 m² 879 000 € 11 720 €
11 RUE DE LA REINE BLANCHE 60 m² 610 020 € 10 167 €
11 RUE DE LA REINE BLANCHE 28 m² 330 008 € 11 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 909 € à 11 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 40 m² à 330 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Non : 8 250 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien