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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 4

4 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 249 000 € (9 960 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e10 170 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 455 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 960 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 411 € À 11 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 249 000 €9 960 €/m² 9 960 €
17/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 530 000 €9 464 €/m² 9 464 €
15/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 548 000 €9 786 €/m² 9 786 €
02/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 636 000 €11 357 €/m² 11 357 €
19/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 415 000 €7 411 €/m² 7 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 12 962 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD SAINT MARCEL 12 m² 69 996 € 5 833 €
61 BD SAINT MARCEL 60 m² 613 800 € 10 230 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 15 m² 157 005 € 10 467 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 27 m² 306 099 € 11 337 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 23 m² 250 010 € 10 870 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 26 m² 299 988 € 11 538 €
7 RUE LE BRUN 94 m² 725 022 € 7 713 €
7 RUE LE BRUN 65 m² 842 530 € 12 962 €
7 RUE LE BRUN 70 m² 752 430 € 10 749 €
7 RUE LE BRUN 27 m² 288 090 € 10 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 25 m² à 249 000 €, soit 9 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Oui : 9 960 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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