France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 82

82 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 232 000 € (10 087 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501320 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 828 726 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e8 279 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 10 087 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 087 € À 10 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 232 000 €10 087 €/m² 10 087 €

11/12/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 253 060 €8 726 €/m² 8 726 €

17/02/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Patay, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−9 %7 584 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 77−4 %8 068 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026 n° 79−10 %7 572 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2026 n° 87−8 %7 694 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 95+0 %8 335 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2024 n° 97+19 %9 987 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 8 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−3 %8 097 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 70+8 %9 050 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2025 n° 74−4 %8 011 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 78+22 %10 233 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017

n° 82VOUS ÊTES ICI8 726 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 86+5 %8 829 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 92+26 %10 558 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Patay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 813 € 15 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE CANTAGREL 24 m² 184 920 € 7 705 €

57 RUE CANTAGREL 38 m² 364 002 € 9 579 €

57 RUE CANTAGREL 20 m² 175 000 € 8 750 €

57 RUE CANTAGREL 38 m² 260 984 € 6 868 €

86 RUE DE PATAY 31 m² 343 015 € 11 065 €

99 RUE DE PATAY 227 m² 2 669 974 € 11 762 €

92 RUE DE PATAY 40 m² 417 120 € 10 428 €

92 RUE DE PATAY 36 m² 384 804 € 10 689 €

107 RUE DE PATAY 32 m² 330 016 € 10 313 €

105 RUE DE PATAY 32 m² 90 016 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 15 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Patay

Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 23 m² à 232 000 €, soit 10 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 10 087 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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