France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 75

75 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 230 500 € (8 865 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 750136 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 584 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 239 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 8 865 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 394 € À 10 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 500 €8 865 €/m² 8 865 €

15/01/2026 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

20/11/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 900 €7 397 €/m² 7 397 €

29/08/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 700 €7 584 €/m² 7 584 €

30/06/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 730 000 €6 952 €/m² 6 952 €

25/04/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/04/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

15/01/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 000 €5 175 €/m² 5 175 €

13/09/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 148 500 €7 816 €/m² 7 816 €

24/01/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 201 760 €9 608 €/m² 9 608 €

15/06/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

07/11/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

28/10/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 469 000 €8 086 €/m² 8 086 €

10/03/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 238 €8 210 €/m² 8 210 €

26/08/2020 n° 75 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

23/09/2019 n° 75 · Appartement 23/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 402 000 €8 933 €/m² 8 933 €

26/10/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €

12/06/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 351 429 €6 059 €/m² 6 059 €

12/03/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/10/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/05/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 237 143 €6 776 €/m² 6 776 €

04/05/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 670 €7 180 €/m² 7 180 €

28/04/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 365 €8 579 €/m² 8 579 €

09/02/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

08/02/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 000 €7 906 €/m² 7 906 €

23/12/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

19/12/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 470 450 €4 524 €/m² 4 524 €

30/07/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

30/01/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Patay, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75VOUS ÊTES ICI7 584 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 77−4 %8 068 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026 n° 79−10 %7 572 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2026 n° 87−8 %7 694 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 8 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+48 %12 403 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 64−16 %7 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 66−5 %7 960 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025 n° 68−3 %8 097 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 70+8 %9 050 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2025 n° 74−4 %8 011 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 78+22 %10 233 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 82+4 %8 726 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 86+5 %8 829 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Patay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 480 € 24 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DE PATAY 32 m² 275 008 € 8 594 €

77 RUE DE PATAY 32 m² 312 000 € 9 750 €

77 RUE DE PATAY 28 m² 204 988 € 7 321 €

77 RUE DE PATAY 20 m² 485 000 € 24 250 €

66 RUE DE PATAY 55 m² 410 025 € 7 455 €

66 RUE DE PATAY 28 m² 306 992 € 10 964 €

66 RUE DE PATAY 28 m² 190 008 € 6 786 €

64 RUE DE PATAY 18 m² 126 000 € 7 000 €

64 RUE DE PATAY 56 m² 420 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 480 € à 24 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Patay

Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Patay ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 26 m² à 230 500 €, soit 8 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 8 865 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 75 Rue de Patay