France › Paris 13e › Gare › Rue Cantagrel › n° 57

57 Rue Cantagrel, Paris 13e

Vendu 184 912 € (7 705 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501317 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 577 705 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cantagrel9 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e8 447 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 7 705 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Cantagrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 512 € À 9 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 184 912 €7 705 €/m² 7 705 €

01/07/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 364 000 €9 579 €/m² 9 579 €

29/06/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 261 000 €6 868 €/m² 6 868 €

22/12/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

04/01/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

17/07/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 327 000 €9 083 €/m² 9 083 €

04/10/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/01/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

20/07/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 307 000 €8 079 €/m² 8 079 €

15/12/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

02/12/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

22/10/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Cantagrel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57VOUS ÊTES ICI7 705 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE CANTAGRELMÉDIANE DE LA RUE 9 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %7 500 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 42−11 %8 182 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2025 n° 50−4 %8 850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 52−9 %8 400 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−22 %7 212 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 60+4 %9 606 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2024 n° 62+38 %12 775 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018 n° 64−2 %9 010 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 333 € 11 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE PATAY 23 m² 232 001 € 10 087 €

86 RUE DE PATAY 31 m² 343 015 € 11 065 €

60 RUE CANTAGREL 38 m² 350 892 € 9 234 €

64 RUE CANTAGREL 43 m² 409 833 € 9 531 €

64 RUE CANTAGREL 50 m² 510 000 € 10 200 €

64 RUE CANTAGREL 45 m² 424 980 € 9 444 €

92 RUE DE PATAY 36 m² 384 804 € 10 689 €

92 RUE DE PATAY 40 m² 417 120 € 10 428 €

52 RUE CANTAGREL 57 m² 598 443 € 10 499 €

50 RUE CANTAGREL 20 m² 177 000 € 8 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 11 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cantagrel

Fourchette courante7 905 – 9 354 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cantagrel ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Cantagrel67 ventes depuis 2014 · 9 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Cantagrel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Cantagrel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 24 m² à 184 912 €, soit 7 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cantagrel ?

Non : 7 705 €/m² contre 9 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 57 Rue Cantagrel