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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 86

86 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 343 000 € (11 065 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501332 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 868 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e8 279 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 065 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 11 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 343 000 €11 065 €/m² 11 065 €
15/05/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 423 000 €9 196 €/m² 9 196 €
31/08/2018 n° 86 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €
13/03/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 000 €8 462 €/m² 8 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 868 € 15 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE CANTAGREL 38 m² 260 984 € 6 868 €
57 RUE CANTAGREL 38 m² 364 002 € 9 579 €
57 RUE CANTAGREL 20 m² 175 000 € 8 750 €
57 RUE CANTAGREL 24 m² 184 920 € 7 705 €
92 RUE DE PATAY 40 m² 417 120 € 10 428 €
92 RUE DE PATAY 36 m² 384 804 € 10 689 €
82 RUE DE PATAY 23 m² 232 001 € 10 087 €
99 RUE DE PATAY 227 m² 2 669 974 € 11 762 €
107 RUE DE PATAY 32 m² 330 016 € 10 313 €
105 RUE DE PATAY 21 m² 169 995 € 8 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 868 € à 15 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 31 m² à 343 000 €, soit 11 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 11 065 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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