France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 87

87 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 80 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501362 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 877 694 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 246 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 614 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/12/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 196 000 €7 840 €/m² 7 840 €

02/12/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

01/06/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €

12/04/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 21 500 €614 €/m² 614 €

17/05/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 277 000 €7 694 €/m² 7 694 €

11/02/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

19/02/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

14/08/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

15/02/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 219 480 €9 145 €/m² 9 145 €

17/07/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 425 000 €5 592 €/m² 5 592 €

16/04/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 425 000 €6 967 €/m² 6 967 €

26/10/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €

29/07/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 308 000 €7 700 €/m² 7 700 €

23/11/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Patay, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−9 %7 584 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 77−4 %8 068 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026 n° 79−10 %7 572 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2026

n° 87VOUS ÊTES ICI7 694 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 95+0 %8 335 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2024 n° 97+19 %9 987 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 99+41 %11 762 €/m²Appt 227 m² · vendu 2023

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 8 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+8 %9 050 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2025 n° 74−4 %8 011 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 78+22 %10 233 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 82+4 %8 726 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 86+5 %8 829 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 92+26 %10 558 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Patay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 667 € 24 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DE PATAY 23 m² 232 001 € 10 087 €

70 RUE DE PATAY 44 m² 415 800 € 9 450 €

70 RUE DE PATAY 85 m² 880 770 € 10 362 €

70 RUE DE PATAY 23 m² 200 008 € 8 696 €

70 RUE DE PATAY 23 m² 183 011 € 7 957 €

70 RUE DE PATAY 25 m² 263 350 € 10 534 €

70 RUE DE PATAY 28 m² 194 992 € 6 964 €

70 RUE DE PATAY 22 m² 202 004 € 9 182 €

70 RUE DE PATAY 22 m² 203 786 € 9 263 €

70 RUE DE PATAY 26 m² 214 006 € 8 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 24 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Patay

Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 25 m² à 80 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 3 200 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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