CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 68

68 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 271 000 € (8 742 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 750134 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 688 097 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 242 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 8 742 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 11 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 271 000 €8 742 €/m² 8 742 €
06/03/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 251 000 €8 097 €/m² 8 097 €
12/08/2022 n° 68 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 352 910 €9 538 €/m² 9 538 €
11/06/2019 n° 68 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 268 000 €8 645 €/m² 8 645 €
08/01/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €
15/06/2018 n° 68 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 324 000 €11 033 €/m² 11 033 €
13/10/2016 n° 68 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €
26/06/2015 n° 68 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 278 000 €7 514 €/m² 7 514 €
19/08/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 480 € 10 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE PATAY 55 m² 410 025 € 7 455 €
66 RUE DE PATAY 28 m² 190 008 € 6 786 €
66 RUE DE PATAY 28 m² 306 992 € 10 964 €
70 RUE DE PATAY 44 m² 415 800 € 9 450 €
70 RUE DE PATAY 85 m² 880 770 € 10 362 €
70 RUE DE PATAY 23 m² 183 011 € 7 957 €
70 RUE DE PATAY 23 m² 200 008 € 8 696 €
70 RUE DE PATAY 25 m² 263 350 € 10 534 €
70 RUE DE PATAY 28 m² 194 992 € 6 964 €
70 RUE DE PATAY 22 m² 202 004 € 9 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 480 € à 10 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 31 m² à 271 000 €, soit 8 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 8 742 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien