France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 70

70 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 203 791 € (9 263 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7501311 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 708 919 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 13e8 250 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX8

LOGEMENTS52

Dernière vente : 9 263 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 964 € À 10 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 203 791 €9 263 €/m² 9 263 €

11/07/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

23/05/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

29/04/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 183 000 €7 957 €/m² 7 957 €

17/02/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 415 800 €9 450 €/m² 9 450 €

28/06/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 202 000 €9 182 €/m² 9 182 €

01/06/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 000 €8 231 €/m² 8 231 €

01/06/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 360 €10 534 €/m² 10 534 €

05/01/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 880 750 €10 362 €/m² 10 362 €

27/11/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 268 150 €10 726 €/m² 10 726 €

26/02/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 232 175 €10 553 €/m² 10 553 €

28/05/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 243 000 €9 720 €/m² 9 720 €

08/03/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €

12/09/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 480 000 €9 412 €/m² 9 412 €

29/06/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 219 048 €8 762 €/m² 8 762 €

23/02/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €

04/08/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 709 000 €8 341 €/m² 8 341 €

18/07/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 196 220 €8 919 €/m² 8 919 €

28/08/2014 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

10/07/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Patay, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−9 %7 584 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 77−4 %8 068 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026 n° 79−10 %7 572 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2026

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 8 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−7 %7 750 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2024 n° 62+48 %12 403 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 64−16 %7 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 66−5 %7 960 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025 n° 68−3 %8 097 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025

n° 70VOUS ÊTES ICI8 919 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 74−4 %8 011 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 78+22 %10 233 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 82+4 %8 726 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 86+5 %8 829 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Patay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 480 € 10 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DE PATAY 55 m² 410 025 € 7 455 €

66 RUE DE PATAY 28 m² 306 992 € 10 964 €

66 RUE DE PATAY 28 m² 190 008 € 6 786 €

64 RUE DE PATAY 18 m² 126 000 € 7 000 €

64 RUE DE PATAY 25 m² 137 000 € 5 480 €

64 RUE DE PATAY 56 m² 420 000 € 7 500 €

74 RUE DE PATAY 60 m² 480 000 € 8 000 €

68 RUE DE PATAY 31 m² 271 002 € 8 742 €

74 RUE DE PATAY 62 m² 466 488 € 7 524 €

68 RUE DE PATAY 37 m² 352 906 € 9 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 480 € à 10 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Patay

Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 22 m² à 203 791 €, soit 9 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 9 263 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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