France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 95

95 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 291 731 € (8 335 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 958 335 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e8 279 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 8 335 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 434 € À 16 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 291 731 €8 335 €/m² 8 335 €

04/06/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

19/05/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

11/05/2020 n° 95 · Appartement 11/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 390 000 €4 535 €/m² 4 535 €

22/12/2017 n° 95 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 600 000 €16 000 €/m² 16 000 €

16/09/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 437 100 €8 920 €/m² 8 920 €

19/02/2016 n° 95 · Appartement 19/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 328 100 €4 434 €/m² 4 434 €

24/07/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 381 175 €8 286 €/m² 8 286 €

09/03/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 267 100 €7 631 €/m² 7 631 €

06/03/2015 n° 95 · Appartement 06/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 100 €4 453 €/m² 4 453 €

07/01/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 000 €7 981 €/m² 7 981 €

13/11/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 414 000 €8 449 €/m² 8 449 €

31/10/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 455 000 €12 639 €/m² 12 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Patay, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−10 %7 572 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2026 n° 87−8 %7 694 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025

n° 95VOUS ÊTES ICI8 335 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 97+19 %9 987 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 99+41 %11 762 €/m²Appt 227 m² · vendu 2023 n° 105−3 %8 095 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024 n° 107−5 %7 916 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 8 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78+22 %10 233 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 82+4 %8 726 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 86+5 %8 829 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 92+26 %10 558 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 108+8 %9 041 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 110+4 %8 689 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Patay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 813 € 15 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE DE PATAY 227 m² 2 669 974 € 11 762 €

82 RUE DE PATAY 23 m² 232 001 € 10 087 €

86 RUE DE PATAY 31 m² 343 015 € 11 065 €

57 RUE CANTAGREL 24 m² 184 920 € 7 705 €

57 RUE CANTAGREL 38 m² 364 002 € 9 579 €

57 RUE CANTAGREL 38 m² 260 984 € 6 868 €

57 RUE CANTAGREL 20 m² 175 000 € 8 750 €

87 RUE DE PATAY 36 m² 384 984 € 10 694 €

87 RUE DE PATAY 25 m² 235 000 € 9 400 €

87 RUE DE PATAY 25 m² 196 000 € 7 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 15 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Patay

Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 35 m² à 291 731 €, soit 8 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 8 335 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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