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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 69

69 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 180 000 € (9 474 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 699 179 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e9 079 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 409 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 474 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 265 € À 12 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €
23/05/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
18/07/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
25/05/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €
14/02/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 202 850 €7 245 €/m² 7 245 €
30/12/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
12/12/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 358 000 €9 179 €/m² 9 179 €
11/09/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 293 000 €11 269 €/m² 11 269 €
08/03/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
15/03/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
30/06/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
03/03/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 319 000 €9 382 €/m² 9 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 977 € 16 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE CROULEBARBE 29 m² 324 191 € 11 179 €
56 RUE CORVISART 35 m² 360 010 € 10 286 €
56 RUE CORVISART 43 m² 300 011 € 6 977 €
56 RUE CORVISART 44 m² 486 992 € 11 068 €
63 RUE DE CROULEBARBE 62 m² 463 016 € 7 468 €
63 RUE DE CROULEBARBE 15 m² 139 995 € 9 333 €
3 RUE EDMOND GONDINET 51 m² 514 998 € 10 098 €
3 RUE EDMOND GONDINET 51 m² 480 012 € 9 412 €
3 RUE EDMOND GONDINET 44 m² 441 012 € 10 023 €
3 RUE EDMOND GONDINET 50 m² 780 000 € 15 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 16 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 19 m² à 180 000 €, soit 9 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Non : 9 474 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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