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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 27

27 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 1 488 470 € (14 593 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 7501348 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2712 626 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Paris 13e9 371 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 889 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EU0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 593 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 872 € À 14 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 488 470 €14 593 €/m² 14 593 €
19/07/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 224 768 €12 626 €/m² 12 626 €
20/12/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 134 000 €14 175 €/m² 14 175 €
10/01/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 373 400 €2 872 €/m² 2 872 €
16/05/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 150 000 €14 375 €/m² 14 375 €
16/11/2015 n° 27 · Appartement · 5 p. 16/11/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 300 000 €12 871 €/m² 12 871 €
02/06/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 210 000 €12 100 €/m² 12 100 €
05/02/2015 n° 27 · Appartement · 5 p. 05/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 243 000 €12 430 €/m² 12 430 €
15/12/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 150 000 €11 856 €/m² 11 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 15 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 345 000 € 11 500 €
25 RUE DE CROULEBARBE 42 m² 380 016 € 9 048 €
25 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 219 990 € 7 333 €
25 RUE DE CROULEBARBE 41 m² 350 017 € 8 537 €
25 RUE DE CROULEBARBE 42 m² 90 006 € 2 143 €
25 RUE DE CROULEBARBE 55 m² 449 020 € 8 164 €
22 RUE DE CROULEBARBE 39 m² 392 769 € 10 071 €
22 RUE DE CROULEBARBE 40 m² 405 000 € 10 125 €
22 RUE DE CROULEBARBE 38 m² 273 258 € 7 191 €
22 RUE DE CROULEBARBE 41 m² 353 420 € 8 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 15 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 773 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 102 m² à 1 488 470 €, soit 14 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Oui : 14 593 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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