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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 71

71 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 324 200 € (11 179 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e9 072 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 380 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 179 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 256 € À 11 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 324 200 €11 179 €/m² 11 179 €
13/03/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 355 000 €8 256 €/m² 8 256 €
25/11/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 530 €9 329 €/m² 9 329 €
31/08/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
6 977 € 16 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DE CROULEBARBE 19 m² 175 009 € 9 211 €
69 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 315 000 € 10 500 €
69 RUE DE CROULEBARBE 34 m² 410 006 € 12 059 €
69 RUE DE CROULEBARBE 28 m² 202 860 € 7 245 €
69 RUE DE CROULEBARBE 19 m² 180 006 € 9 474 €
56 RUE CORVISART 35 m² 360 010 € 10 286 €
56 RUE CORVISART 44 m² 486 992 € 11 068 €
56 RUE CORVISART 43 m² 300 011 € 6 977 €
66 BD AUGUSTE BLANQUI 11 m² 180 004 € 16 364 €
66 BD AUGUSTE BLANQUI 87 m² 750 027 € 8 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 16 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, appartement de 29 m² à 324 200 €, soit 11 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Oui : 11 179 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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