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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 63

63 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 140 000 € (9 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 115 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e9 138 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 444 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS38
Dernière vente : 9 333 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 468 € À 10 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
27/02/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 463 000 €7 468 €/m² 7 468 €
23/05/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
19/07/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 598 500 €9 500 €/m² 9 500 €
12/07/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €
05/12/2016 n° 63 · Appartement · 5 p. 05/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 875 000 €9 115 €/m² 9 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 977 € 12 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 315 000 € 10 500 €
69 RUE DE CROULEBARBE 34 m² 410 006 € 12 059 €
69 RUE DE CROULEBARBE 28 m² 202 860 € 7 245 €
69 RUE DE CROULEBARBE 19 m² 180 006 € 9 474 €
69 RUE DE CROULEBARBE 19 m² 175 009 € 9 211 €
71 RUE DE CROULEBARBE 29 m² 324 191 € 11 179 €
2 RUE EDMOND GONDINET 18 m² 190 008 € 10 556 €
2 RUE EDMOND GONDINET 26 m² 214 890 € 8 265 €
2 RUE EDMOND GONDINET 34 m² 340 000 € 10 000 €
2 RUE EDMOND GONDINET 34 m² 369 988 € 10 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 15 m² à 140 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Non : 9 333 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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