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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 25

25 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501378 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 164 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 13e9 385 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 863 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EU0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2024 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 14 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
30/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €
17/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €
17/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 449 000 €8 164 €/m² 8 164 €
08/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
16/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 432 000 €14 897 €/m² 14 897 €
24/05/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
02/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 440 000 €8 000 €/m² 8 000 €
28/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €
24/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 000 €8 415 €/m² 8 415 €
14/09/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 111 € 14 593 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE CROULEBARBE 39 m² 392 769 € 10 071 €
22 RUE DE CROULEBARBE 41 m² 353 420 € 8 620 €
22 RUE DE CROULEBARBE 38 m² 273 258 € 7 191 €
22 RUE DE CROULEBARBE 40 m² 405 000 € 10 125 €
27 RUE DE CROULEBARBE 102 m² 1 488 486 € 14 593 €
27 RUE DE CROULEBARBE 97 m² 1 224 722 € 12 626 €
27 RUE DE CROULEBARBE 80 m² 1 134 000 € 14 175 €
23 RUE DE CROULEBARBE 45 m² 256 680 € 5 704 €
23 RUE DE CROULEBARBE 31 m² 250 015 € 8 065 €
23 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 285 990 € 9 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 111 € à 14 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Non : 2 143 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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