CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 31

31 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 170 000 € (8 500 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 278 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e9 356 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 833 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EU0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 111 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
11/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
19/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €
17/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €
23/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 460 000 €10 698 €/m² 10 698 €
03/12/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
22/03/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
31/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 600 000 €15 000 €/m² 15 000 €
13/10/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 167 000 €9 278 €/m² 9 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 333 € 15 950 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 345 000 € 11 500 €
27 RUE DE CROULEBARBE 97 m² 1 224 722 € 12 626 €
27 RUE DE CROULEBARBE 102 m² 1 488 486 € 14 593 €
27 RUE DE CROULEBARBE 80 m² 1 134 000 € 14 175 €
33 RUE DE CROULEBARBE 96 m² 995 040 € 10 365 €
33 RUE DE CROULEBARBE 105 m² 889 455 € 8 471 €
33 RUE DE CROULEBARBE 82 m² 811 472 € 9 896 €
33 RUE DE CROULEBARBE 45 m² 443 520 € 9 856 €
33 RUE DE CROULEBARBE 80 m² 933 520 € 11 669 €
33 RUE DE CROULEBARBE 83 m² 1 019 987 € 12 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 15 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 20 m² à 170 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Non : 8 500 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien