France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 45

45 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 530 000 € (10 192 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7501315 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 459 070 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e8 680 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

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Calée sur 3 004 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EE0066 + EE0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 192 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 019 € À 10 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 530 000 €10 192 €/m² 10 192 €

07/06/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 700 €9 070 €/m² 9 070 €

12/12/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 425 000 €8 019 €/m² 8 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barrault, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−13 %7 699 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017 n° 41+13 %10 000 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2023 n° 43+12 %9 872 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI9 070 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 45 B−2 %8 695 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−4 %8 471 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2026 n° 55−8 %8 123 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023 n° 67+2 %9 058 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2026

RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+13 %10 000 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+13 %10 008 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+8 %9 559 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 66−8 %8 150 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 68−4 %8 489 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 800 € 12 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE BARRAULT 52 m² 529 984 € 10 192 €

43 RUE BARRAULT 128 m² 1 260 032 € 9 844 €

43 RUE BARRAULT 102 m² 900 048 € 8 824 €

43 RUE BARRAULT 88 m² 874 984 € 9 943 €

43 RUE BARRAULT 107 m² 1 059 300 € 9 900 €

41 RUE BARRAULT 10 m² 100 000 € 10 000 €

6 RUE MICHAL 30 m² 287 010 € 9 567 €

47 RUE BARRAULT 37 m² 274 984 € 7 432 €

47 RUE BARRAULT 45 m² 400 005 € 8 889 €

47 RUE BARRAULT 84 m² 610 008 € 7 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 52 m² à 530 000 €, soit 10 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Oui : 10 192 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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