France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 28

28 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 1 050 800 € (10 008 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 008 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 13e8 811 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

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Calée sur 3 140 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EF0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 10 008 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 238 € À 10 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 050 800 €10 008 €/m² 10 008 €

14/06/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €

13/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 865 000 €8 238 €/m² 8 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barrault, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %8 587 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+1 %8 978 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2026 n° 15+13 %10 000 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−13 %7 699 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017 n° 41+13 %10 000 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2023 n° 43+12 %9 872 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2026 n° 45+3 %9 070 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 45 B−2 %8 695 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025

RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+2 %9 030 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 12+6 %9 333 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025 n° 26+13 %10 000 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI10 008 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 30+8 %9 559 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 866 € 13 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BARRAULT 96 m² 900 000 € 9 375 €

30 RUE BARRAULT 22 m² 209 990 € 9 545 €

43 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 85 m² 830 025 € 9 765 €

39 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 94 m² 1 309 890 € 13 935 €

39 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 102 m² 1 271 022 € 12 461 €

10 PAS SIGAUD 45 m² 489 555 € 10 879 €

10 PAS SIGAUD 38 m² 395 010 € 10 395 €

37 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 25 m² 232 175 € 9 287 €

37 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 70 m² 593 320 € 8 476 €

37 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 39 m² 344 994 € 8 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 866 € à 13 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 1,05 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 854 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 105 m² à 1 050 800 €, soit 10 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Oui : 10 008 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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