France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 41

41 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 100 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 13e8 749 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 194 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EE0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 395 € À 11 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 319 000 €8 395 €/m² 8 395 €

07/08/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 660 €11 266 €/m² 11 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barrault, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+13 %10 000 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−13 %7 699 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017

n° 41VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 43+12 %9 872 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2026 n° 45+3 %9 070 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 45 B−2 %8 695 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−4 %8 471 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2026 n° 55−8 %8 123 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023 n° 67+2 %9 058 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2026

RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+13 %10 000 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+13 %10 008 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+8 %9 559 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 66−8 %8 150 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 000 € 13 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MICHAL 14 m² 124 404 € 8 886 €

3 RUE MICHAL 20 m² 245 000 € 12 250 €

3 RUE MICHAL 24 m² 244 512 € 10 188 €

6 RUE MICHAL 30 m² 287 010 € 9 567 €

43 RUE BARRAULT 102 m² 900 048 € 8 824 €

43 RUE BARRAULT 107 m² 1 059 300 € 9 900 €

43 RUE BARRAULT 88 m² 874 984 € 9 943 €

43 RUE BARRAULT 128 m² 1 260 032 € 9 844 €

45 RUE BARRAULT 52 m² 529 984 € 10 192 €

45 B RUE BARRAULT 66 m² 665 742 € 10 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 13 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barrault ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 10 m² à 100 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 41 Rue Barrault